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Savez-vous comment les assureurs établissent le coût de reconstruction d’une résidence?

Jean Bédard, CPA, CA
Président et chef de la direction
Les Restaurants La Cage aux Sports

« LANGELIER ASSURANCES est le courtier d’assurance autorisé de la chaîne des restaurants LA CAGE AUX SPORTS depuis plusieurs années. ... Lire la suite 

Daniel Beaucage
Président
Groupe Beaucage

« Le Groupe Beaucage est propriétaire de 16 places d'affaires (concessions automobiles, ateliers de carrosserie et commerces de pneus) situées en Estrie, en Montérégie et dans le Centre-du-Québec. ... Lire la suite 

Michel Cholette
Président
Cholette Côté

« Le Groupe Cholette compte un grand nombre de chantiers pour des projets immobiliers. Assurer tous ces emplacements pourrait s’avérer complexe mais, grâce à l’expertise et à l’excellent service... Lire la suite 

Martine Desmarais
Directrice principale – Finances
Le SuperClub Vidéotron Ltée

« Les professionnels de Langelier Assurances ont su structurer et négocier un programme d’assurance commerciale spécifiquement adapté aux besoins de nos franchisés. Ceux-ci y ont rapidement ... Lire la suite 

Michel Levasseur
CPA, CA, VP-Finance & Adm., Vortex Structures Aquatiques International Inc.

« L’expertise de Langelier Assurances fut essentielle pendant notre expansion internationale des dernières années alors que nous avons ouvert des succursales aux États-Unis, en Europe et en Asie ... Lire la suite 

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Jeudi 27 Avril 2017

Qu’est-ce qu’un coût de reconstruction? Il s’agit du coût qui devra être engagé pour reconstruire votre maison identique à celle qui a été détruite, par exemple, par un incendie. Ce montant n’est aucunement lié à la valeur marchande ou l’évaluation municipale et exclu le terrain.

Bien qu’une évaluation professionnelle demeure le meilleur moyen pour évaluer le coût de reconstruction d’une résidence, il existe des logiciels, approuvés par les assureurs, pouvant établir un coût de reconstruction relativement précis en tenant compte notamment des éléments suivants :

- Les dimensions du bâtiment

- Le nombre d’étages

- La finition du sous-sol

- Le nombre de salle de bain et de salle d’eau

- La présence d’un garage attaché

- Le matériau de la toiture

- Le revêtement extérieur

- Le type de finition : standard, haut de gamme, sur mesure, etc.

- Le coût des plans, des spécifications, des permis, etc.

- Les taxes

- Les frais de déblaiement après sinistre

- Les frais d’administration et profit de l’entrepreneur

 

Dans certains cas, l’assureur devra tenir compte de certains éléments qui pourraient augmenter de façon substantielle le coût de reconstruction :

- Les meubles intégrés

- Les électroménagers encastrés

- Les lustres

- Les frais d’architecte et de designer

 

Également, un coût de reconstruction suite à un sinistre peut atteindre jusqu’à 30% de plus que le coût d’une maison neuve dû en parti à :

- L’urgence de la situation

- Démolition et enlèvement des débris

- Accessibilité des lieux

- Aucune économie d’échelle au niveau des matériaux et de la main d’œuvre

- Protection des parties non endommagées

 

Il est donc très important de s’assurer que votre montant d’assurance est adéquat et représente bien le coût de reconstruction à neuf de votre résidence et ainsi éviter une insuffisance du montant d’assurance.

Également, avisez votre assureur lorsque vous faites des ajouts et/ou rénovations de plus de 5 000 $, par exemple, un agrandissement de la surface habitable, l’ajout d’une terrasse, des rénovations à la cuisine ou à la salle de bains, l’ajout d’une chambre ou d’une salle d’eau au sous-sol ; vous vous éviterez ainsi bien des tracas !

 

Lynda Dussault, Courtier en assurance de dommages au sein du cabinet Langelier Assurances

Faire affaire avec Langelier Assurances, c’est profiter, comme des milliers de Québécois, de l’expertise et du professionnalisme d’un chef de file de l’industrie de l’assurance de dommages et des services financiers au Québec.


Article rédigé par Langelier Assurances et paru à l'origine sur le site de Montréal Guide Condo.

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